Question 1

Quels types de maisons construisez-vous ?

Accepted Answer

Atelier LIGNAL construit des maisons traditionnelles en parpaing, des constructions en ossature et en bardage bois, et des maisons mixtes qui allient notre savoir-faire traditionnel et notre savoir-faire bois.

Nous effectuons également tout type de rénovation, d'agrandissement et d'extension.

Nous avons une expertise à 360° qui nous permet de répondre à toutes les demandes de construction des particuliers et des professionnels.

Question 2

Où construisez-vous des maisons en France ?

Accepted Answer

Les bureaux et l'usine d'Atelier LIGNAL sont situé dans le Finistère mais nous réalisons les chantiers partout en France et en Europe.

Question 3

Quels sont les avantages de faire construire une maison plutôt que d'acheter une maison existante ?

Accepted Answer

Faire construire une maison présente de nombreux avantages par rapport à l'achat d'une maison existante.

En construisant une maison, vous avez la possibilité de personnaliser chaque aspect de votre future demeure selon vos goûts et vos besoins. Du plan d'étage aux matériaux de construction, en passant par les finitions intérieures et extérieures, tout peut être adapté à vos préférences.

Les nouvelles constructions sont souvent conçues avec les dernières normes en matière d'efficacité énergétique, ce qui peut se traduire par des économies sur vos factures d'énergie. De plus, vous pouvez intégrer les technologies les plus récentes, comme les systèmes de domotique, les équipements écoénergétiques et les matériaux durables.

Une maison neuve nécessite généralement moins de maintenance et de réparations qu'une maison existante. Tous les systèmes et équipements sont neufs et sous garantie, ce qui réduit les coûts et les soucis liés à l'entretien.

Les nouvelles constructions sont soumises aux réglementations et aux normes de construction les plus récentes, ce qui assure une meilleure sécurité et une conformité aux exigences environnementales actuelles.

En optant pour la construction d'une maison, vous avez la possibilité de choisir l'emplacement exact de votre futur domicile, que ce soit dans un nouveau lotissement ou sur un terrain de votre choix, ce qui peut être un avantage majeur en termes de cadre de vie.

Les maisons neuves ont tendance à conserver leur valeur plus longtemps et à offrir un meilleur retour sur investissement à long terme. De plus, une maison construite selon vos spécifications peut répondre parfaitement à vos besoins, ce qui peut augmenter votre satisfaction et votre qualité de vie.

Question 4

Quelles sont les étapes du processus de construction d'une maison avec votre entreprise ?

Accepted Answer

Les Etapes de la construction d'une maison sont les suivantes:

1) L'établissement du budget et la recherche de prêt

Nous vous accompagnons pour concevoir un projet qui respecte votre budget: comme vous orientez vers  des matériaux moins coûteux, optimiser les plans de votre future maison.
Une fois que le montant de votre projet est défini, il faudra vous rapprocher de votre banque pour estimer votre capacité d'emprunt. Nous vous recommandons de faire appel à un courtier en prêt : gain de temps, gain d'argent.

2) La recherche et l'achat du terrain:

Une fois le budget défini, la recherche du terrain peut commencer. 
Il y a plusieurs questions à se poser pour trouver le terrain qui vous convient:

Quel type d’environnement vous convient ? (Urbain, rural)
Quelle orientation du terrain choisir?
Quelle superficie du terrain choisir ?

3) L'Elaboration des plans:

Atelier Lignal dispose de son propre bureau d'étude. Nous n'avons pas de modèles de maisons préconçus, mais nous vous accompagnons dans la réalisation de votre maison sur-mesure.

4) La demande de permis de construire:

Nous nous occupons de préparer le dossier de demande de permis de construire et le déposer en Mairie. 
La Mairie dispose d'un délai de deux mois pour accepter ou refuser la demande.

En cas d'acceptation, nous nous occupons de préparer et d'installer le panneau d'affichage sur votre terrain pour toute la durée du chantier. Après le délai légal d'affichage sur le terrain de deux ou trois mois (en fonction des mairies), les travaux peuvent commencer.

5) La réalisation des travaux:

Les travaux se déroule en trois grandes étapes:

1) Le Gros-œuvre:

C'est la première étape de la construction d'une maison.
Elle désigne l'ensemble des travaux qui contribuent à la solidité et à la stabilité de la maison: du terrassement au hors d'eau/hors d'air de votre habitation.

2) Le Second-oeuvre:

Cette étape consiste à rendre votre maison habitable et confortable: isolation, placo, électricité, plomberie.

3) Les Finitions:

Une fois le gros-œuvre et le second-œuvre réalisés, on s'occupe des finitions comme le revêtement de sol, la peinture et les menuiseries intérieures.

Question 5

Combien de temps faut-il pour construire une maison avec votre entreprise ?

Accepted Answer

En général, la durée moyenne d'une maison individuelle varie entre 12  et 18 mois.

Question 6

Comment puis-je obtenir un devis pour la construction de ma maison ?

Accepted Answer

Pour obtenir un devis, vous pouvez nous joindre par e-mail à contact@atelierlignal.fr ou par téléphone au 02 90 55 05 20.

La secrétaire prendra les informations générales de votre projet et les transmettra au commercial concerné.

Par la suite, le commercial vous recontactera pour convenir avec vous d'un rendez-vous à l'Entreprise.

Question 7

Offrez-vous des services d'architecture et de conception sur mesure ?

Accepted Answer

Nous réalisons tous les projets de nos clients sur-mesure. Le bureau d'étude d'Atelier LIGNAL répond aux besoins techniques de la conception de votre maison et s'appuie sur des connaissances fines du secteur.

Question 8

Quels sont les matériaux de construction utilisés dans vos maisons ?

Accepted Answer

Chez Atelier LIGNAL, nous privilégions une approche diversifiée et qualitative dans le choix des matériaux de construction pour nos maisons. Notre objectif est de garantir durabilité, confort et esthétique.

Voici un aperçu des principaux matériaux que nous utilisons :

Matériaux traditionnels :

Parpaing : Solide et durable, le parpaing est un choix classique pour les murs porteurs et les fondations. Il offre une excellente résistance et une bonne isolation phonique.
Béton : Utilisé pour les fondations, les dalles et parfois les murs, le béton est un matériau robuste qui assure la stabilité et la longévité de la structure.

Bois :
Ossature en bois : Nous utilisons le bois pour la structure principale de la maison, offrant ainsi une construction rapide, flexible et respectueuse de l'environnement.
Bardage en bois : Pour les finitions extérieures, le bardage en bois apporte une touche naturelle et chaleureuse à la façade, tout en assurant une bonne isolation.
Charpentes en bois : Les charpentes en bois permettent de créer des structures solides et esthétiques pour les toits.
Escaliers en bois : Pour les intérieurs, les escaliers en bois apportent une élégance intemporelle et peuvent être personnalisés selon les préférences du client.

Métal : Nous intégrons également des éléments en métal pour certaines structures et finitions, ce qui peut apporter une touche moderne et industrielle à nos constructions. Le métal est aussi apprécié pour sa résistance et sa durabilité.

En choisissant Atelier LIGNAL, vous bénéficiez de notre expertise dans l'utilisation de matériaux de qualité, alliant tradition et modernité, pour construire des maisons qui répondent à vos besoins et respectent les normes les plus strictes en matière de construction.

Question 9

Proposez-vous des options d'économie d'énergie et de construction durable ?

Accepted Answer

Chez Atelier LIGNAL, nous sommes fermement engagés dans la construction durable et l'efficacité énergétique. Nous offrons plusieurs options pour aider nos clients à réduire leur empreinte écologique et à réaliser des économies d'énergie significatives notamment grâce à l'isolation perfomante.

Nous utilisons des matériaux isolants de haute qualité, comme la laine de verre, pour améliorer l'efficacité thermique de votre maison. Une bonne isolation intérieure permet de conserver la chaleur en hiver et de maintenir la fraîcheur en été, réduisant ainsi vos besoins en chauffage et climatisation.

En complément de l'isolation intérieure, l'isolation par l'extérieur (ITE) est une solution efficace pour éliminer les ponts thermiques et améliorer l'inertie thermique de votre maison. Elle contribue également à protéger la structure de votre bâtiment contre les intempéries et les variations climatiques.

La construction en bois permet également de réduire la consommation énergétique de vos maisons.

Le bois est une ressource renouvelable, ce qui en fait un choix écologique pour la construction. En optant pour le bois, vous contribuez à la réduction des émissions de CO2 et à la préservation de l'environnement.

Le bois possède d'excellentes propriétés isolantes, ce qui aide à maintenir une température intérieure confortable tout au long de l'année. Une maison en bois nécessite moins d'énergie pour le chauffage et la climatisation, ce qui se traduit par des économies sur vos factures énergétiques.

Nous intégrons  également des solutions modernes et écologiques dans nos constructions, telles que les systèmes de chauffage et de refroidissement à haute efficacité, les panneaux solaires, et les dispositifs de récupération de l'eau de pluie. Ces technologies permettent de maximiser l'efficacité énergétique de votre maison et de réduire votre impact environnemental.

Question 10

Comment fonctionne le financement de la construction de ma maison avec votre entreprise ?

Accepted Answer

Concernant la construction de maison individuelle, nous devons suivre le barème de paiement établi par la CGI:

Ainsi vous paierez progressivement pour les maisons à ossature bois:

- 15 % à l'achèvement des fondations;
- 50 % à l'achèvement des éléments préfabriqués et à la mise hors d'eau;
- 70 %  à l'achèvement des cloisons et à la mise hors d'air;
- 95 % à l'achèvement des travaux d'équipement, de plomberie, de menuiserie, de chauffage et d'enduits extérieurs;

Le solde est payable à la réception des travaux.

Cependant, pour les maisons traditionnelles en parpaing, vous paierez progressivement:

- 15 % à l'achèvement des fondations;
- 35 % à l'achèvement des murs;
- 55 % à la mise hors d'eau;
- 70 %  à l'achèvement des cloisons et à la mise hors d'air;
- 95 % à l'achèvement des travaux d'équipement, de plomberie, de menuiserie, de chauffage et d'enduits extérieurs;
100 % à la réception des travaux sans réserve.

Question 11

Quelles sont les réglementations et les permis nécessaires pour construire une maison en France ?

Accepted Answer

Construire une maison en France nécessite de respecter plusieurs réglementations et d'obtenir divers permis pour s'assurer que votre projet est conforme aux normes légales et sécuritaires. Voici un aperçu des principales étapes et obligations :

Certificat d'urbanisme :

Avant de commencer votre projet, il est recommandé de demander un certificat d'urbanisme auprès de sa mairie. Ce document informe sur les règles d'urbanisme applicables au terrain (zones constructibles, servitudes, etc.) et les possibilités de construction.

Permis de construire :

Le permis de construire est obligatoire pour toute nouvelle construction de maison individuelle. Le dossier complet doit être déposé auprès de la mairie, comprenant des plans détaillés, une description du projet, et diverses pièces administratives. Le délai d'instruction est généralement de deux mois, mais peut être prolongé en fonction des spécificités de votre projet.

Respect des réglementations techniques :

Toute construction doit respecter les réglementations en vigueur, telles que la réglementation thermique RE 2020, qui impose des normes strictes en matière de performance énergétique.
Les règles relatives à la sécurité incendie, l'accessibilité, et les normes électriques doivent être respectées.

Déclaration d'ouverture de chantier :

Une fois le permis de construire obtenu, une déclaration d'ouverture de chantier (DOC) doit être obtenue auprès de la mairie. Cette déclaration permet d'informer les autorités locales du début des travaux.

Contrôle et conformité des travaux :

Pendant et après les travaux, la construction doit bien respecter le permis de construire et les réglementations en vigueur. La mairie ou des organismes de contrôle peuvent réaliser des inspections pour vérifier la conformité des travaux.

Déclaration d'achèvement des travaux :

À la fin des travaux, une déclaration attestant l'achèvement et la conformité des travaux (DAACT) doit être déposée auprès de la mairie. Cette déclaration est nécessaire pour obtenir la conformité de votre construction et la rendre habitable.

Assurances obligatoires :

Avant de débuter les travaux, il est impératif de souscrire une assurance dommages-ouvrage, qui couvre les réparations en cas de malfaçons ou de sinistres liés à la construction.

Heureusement, notre bureau d'étude vous accompagne en prenant en charge les démarches administratives.

Question 12

Quelles garanties offrez-vous sur la construction de la maison ?

Accepted Answer

Nos Garanties constructeur CCMI:

- la garantie de parfait achèvement: nous sommes tenus en tant que constructeur de réparer les désordres survenus pendant l'année suivant la réception des travaux.

- la garantie de bon fonctionnement couvre les deux années suivant la date de réception. 
En tant que constructeur, nous sommes tenus de réparer ou de remplacer tous les éléments d'équipements défaillants (Ballon d'eau chaude, Volets Menuiseries extérieures, plaques de cuisson, etc.);
 
 - la garantie décennale couvre les dommages,  qui compromettent la solidité de l'ouvrage ou qui le rendent inhabitable ou impropre à l'usage auquel il est destiné. L'Entreprise  engage sa responsabilité pendant 10 ans (à compter de la réception de l’ouvrage) à votre égard, mais aussi à l'égard des acquéreurs successifs en cas de revente de votre habitation ;

-  la garantie de livraison à prix et délai convenus est souscrite par Atelier Lignal avant le commencement des travaux. Elle fait partie des conditions suspensives d'un CCMI. Elle vous assure la réalisation des travaux prévus dans les délais et prix convenus au contrat de construction.

- l'assurance dommages-ouvrage est souscrite avant l'ouverture de votre chantier.
Elle couvre le paiement des réparations consécutives à des désordres relevant de la garantie décennale.

Question 13

Comment puis-je suivre l'avancement de la construction de ma maison / de mes travaux ?

Accepted Answer

Chez Atelier LIGNAL, nous comprenons l'importance de rester informé tout au long du processus de construction de votre maison. C'est pourquoi nous avons mis en place plusieurs moyens pour vous permettre de suivre l'avancement de votre projet de manière transparente et régulière :

Communication régulière :

Notre équipe commerciale et notre bureau d'études sont disponibles à tout moment pour répondre à vos questions et vous fournir des mises à jour détaillées. Vous pouvez les contacter par téléphone, par e-mail ou en personne selon votre convenance.

Accès au chantier :

Nous vous offrons la possibilité de visiter le chantier à des moments clés du projet. Ces visites vous permettent de voir par vous-même l'état d'avancement et de discuter directement avec nos équipes sur place.

En choisissant Atelier LIGNAL, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé et d'une communication constante. Notre priorité est de vous offrir une expérience sereine et transparente, en vous tenant informé de chaque étape de la construction de votre maison. N'hésitez pas à nous contacter à tout moment pour toute question ou préoccupation.

Question 14

Quel est le délai pour une construction d’une maison traditionnelle/bois ?

Accepted Answer

A rédiger

Question 15

Que se passe-t-il en cas de problèmes ou de défauts après la construction ?

Accepted Answer

Pendant l'année suivant la réception des travaux, vous bénéficiez d'une garantie de parfait achèvement. Elle impose à l'Entreprise de réparer pendant cette période toutes les anomalies constatées.

L'assurance dommages-ouvrage prend effet après l'expiration du délai de garantie de parfait achèvement. Elle couvre les vices et les dommages qui affectent la stabilité du bâtiment.

Question 16

Quel budget faut-il pour construire une maison ?

Accepted Answer

Il y a de nombreux éléments à prendre en compte pour établir le budget d'une maison:

- L'achat du terrain et les frais de notaire;
- Le type et la superficie de la maison;
- Le choix des matériaux;
- Maison clé en main ou maison hors finition;
- Etc.

Puis, il ne faudra pas oublier de prendre en compte les taxes et frais annexes comme la taxe d'aménagement et de  redevance d'archéologie préventive et le coût des différents raccordements.

Seule une étude précise de votre projet de vie, nous permettra de vous donner une estimation exacte de prix.

Question 17

Qui s’occupe des démarches administratives ?

Accepted Answer

Atelier Lignal s'occupe de vos démarches administratives.
Nous nous occupons de préparer votre dossier de demande de permis de construire et du suivi complet de votre dossier de construction.

Question 18

Quelles sont les garanties ?

Foire aux questions